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百家乐游戏:这样自如就有可能资金链断裂

  注:上述判断是基于不完整资料的笔者推测,百家乐游戏实际风险到底由哪方承担,要视《贷款合同》上具体条款而定,请读者自行判断。一旦租客和自如之间解约(租房合约),那么自如需要把剩余还没发生的房租,一股脑退给中国对外经贸信托这家公司。
 
  自如《租赁合同》原文,合同中甲方为自如公司,乙方为租客自如《租赁合同》原文,合同中甲方为自如公司,乙方为租客
 
  那么假设在某一时间段,租客解约率升高,自如就会在短期内面临着巨大的资金压力。再假设,自如把之前提前拿到的房租,采取了过于激进的扩张策略,全部投入到签约新房源上,这样自如就有可能资金链断裂。
 
  第三个问题:如果自如真的资金链断裂,风险由谁来承担?
 
  在这里插播一个情况,笔者询问了身边的朋友,有四个人选择过自如分期,在他们APP的“我的合同”中,都只有租客与自如之间的《租赁合同》而没有租客与金融机构之间的《贷款合同》,并且他们都不记得自己看到过这个贷款合同。
 
  但从《租赁合同》上面的字样来看,《贷款合同》是实实在在存在的。最大的可能,就是自如在签订合同时极力淡化《贷款合同》存在感,并且全程在自如APP内签订合同之后没有在自如APP内保留合同副本,也没有提醒租客保留电子副本。假如发生了自如资金链断裂的情况,会有另一家机构来接盘存量的租赁合同,在法律层面上,租客并不会被赶走,而是每个月交着贷款,继续住在房子里直到合同到期。
 
  真正的风险很可能在房东这一端。经过了种种金融工具的折腾,自如透支性地拿到了全年房租,租客欠的是金融机构的钱,自如每个季度打给房东应得的房租。一旦自如资金链断裂,房东不但拿不到接下来的应得收益,自己的房子还被租客占着,是最亏的一方。
 
  但应该注意的是,这只是理论上的。在实际操作中,房东一旦吃亏,必然要去骚扰租客赶租客走,损失有可能被转嫁。现实中,房东往往经济条件更好,在当地社会能量更大,空闲时间往往也更多,一旦租客扛不住压力搬走,就变成了租客不但没房住,每个月还要交贷款。